💼 Por que investir em apartamentos multifamiliares é o lugar mais inteligente para colocar seu dinheiro agora?
Você está procurando um investimento que gere renda previsÃvel, fornece fortes retornose oferece segurança de ativos tangÃveis? Os imóveis multifamiliares são um dos investimentos mais resistentes à recessão e com maior fluxo de caixa disponÃveis - e estamos oferecendo a investidores selecionados a oportunidade de Seja nosso parceiro sobre as próximas aquisições.
🔑 A proposta: Invista conosco em apartamentos multifamiliares
Adquirimos e reposicionamos complexos de apartamentos multifamiliares de valor agregado em mercados em crescimento nos EUA: Comprar corretamente, agregar valor, otimizar as operações e refinanciar ou sair dentro de 3 a 5 anos.
Veja o que isso significa para você como investidor passivo.
Destaques do investimento
✅ 1. Fluxo de caixa
Desde o primeiro dia, seu capital é colocado em ação. Por meio de uma gestão eficiente e de melhorias na propriedade, entregamos mensalmente ou trimestralmente distribuições em dinheiro dos aluguéis cobrados - normalmente rendendo 5%-8% anualmente depois de estabilizado.
✅ 2. Crescimento da receita operacional lÃquida (NOI)
Visamos propriedades de baixo desempenho com aluguéis abaixo do mercado. Ao renovar as unidades, melhorar as comodidades e aprimorar a gestão, aumentamos os aluguéis e reduzimos as ineficiências operacionais. Isso aumenta NOIque é o principal impulsionador do lucro da propriedade. valor.
Exemplo:
Propriedade comprada por $5M com NOI de $300.000
Após o reposicionamento, o NOI aumenta para $500.000
Em uma taxa de capitalização de mercado de 5%, a propriedade agora vale:
$500.000 ÷ 0,05 = $10.000.000
Isso é uma Aumento de valor de $5M apenas com a melhoria do NOI.
✅ 3. Retorno sobre o caixa (CoC)
Nosso objetivo é um Retorno de CoC de 8%-10% anualmente. Isso significa que, se você investir $100.000, poderá receber $8.000-$10.000 por ano em fluxo de caixa durante o perÃodo de retenção.sem incluir a vantagem do refinanciamento ou da venda.
✅ 4. Refinanciamento e retorno (estratégia RR)
No ano 3, nossa meta é refinanciar a propriedadeA empresa pode, assim, extrair patrimônio com base na nova e mais alta avaliação sem vender o ativo. Isso nos permite retorno de até 70%-100% de seu investimento originale, ao mesmo tempo, você continua a receber uma renda passiva da propriedade.
Exemplo de linha do tempo:
| Ano | Ação | Fluxo de caixa | Retorno do patrimônio lÃquido | ROI total |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Adquirir | 7% CoC | - | $7,000 |
| 2 | Estabilizar | 8% CoC | - | $8,000 |
| 3 | Refinanciamento | 8% CoC | 70% devolvido | $8,000 + $70,000 |
| 4 | Manter | 9% CoC | - | $9,000 |
| 5 | Vender | Ganho de capital | Pagamento final | $30,000–$50,000* |
Em 5 anos, isso poderia gerar 1,7x a 2x o múltiplo do patrimônio lÃquidoou 16%-20% retorno médio anualizado.
Por que ser nosso parceiro?
Operadores experientes com um histórico comprovado
Comunicação transparente e atualizações para os investidores
Fluxo de caixa com vantagens fiscais por meio de depreciação
Investimento passivo de fato e sem intervenção
Pronto para construir riqueza com imóveis multifamiliares?
Atualmente, estamos levantando capital para nossa próxima aquisição multifamiliar. Se você estiver interessado em fazer parceria conosco e garantir um investimento sólido e com fluxo de caixa apoiado em ativos reaisVamos conversar.
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PrimeX Capital
Seu parceiro na construção de patrimônio em apartamentos
https:1primexcapital.com [email protected] [Links sociais].
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