Multifamiliar: Mais comodidades, aluguéis mais altos

No competitivo mercado de aluguéis de hoje, os proprietários e investidores de propriedades multifamiliares estão constantemente procurando maneiras de aumentar a receita de aluguel e atrair inquilinos de alta qualidade. Uma estratégia comprovada? Oferecendo mais comodidades. Mais comodidades, aluguéis mais altos!

Por que as comodidades são importantes

Os locatários modernos estão dispostos a pagar um preço mais alto pela conveniência, pelo conforto e pelas vantagens do estilo de vida. As comodidades não apenas melhoram a experiência de vida, mas também aumentar o valor da propriedade, reduzir as taxas de vacância e justificar aluguéis mais altos.

Principais comodidades que aumentam o preço do aluguel

Aqui estão algumas das comodidades mais procuradas que podem aumentar as taxas de aluguel:

1. Academias de ginástica e espaços de bem-estar

Os locatários priorizam a saúde e o bem-estar. Uma academia bem equipada, um estúdio de ioga ou um espaço para exercícios ao ar livre podem fazer com que seu imóvel se destaque.

2. Recursos de casa inteligente

Entrada sem chave, termostatos inteligentes e Internet de alta velocidade não são mais luxos - são expectativas. A tecnologia inteligente aumenta a segurança e a conveniência, atraindo inquilinos que entendem de tecnologia.

3. Lavanderia na unidade

As lavanderias no local são úteis, mas as lavadoras e secadoras na unidade são uma principais aumento do aluguel. Os locatários estão dispostos a pagar muito mais por essa conveniência.

4. Centros de trabalho compartilhado e de negócios

Com o aumento do trabalho remoto, as propriedades que oferecem espaços de trabalho conjunto, Wi-Fi de alta velocidade e salas de reunião privadas têm uma vantagem sobre os concorrentes.

5. Espaços sociais e ao ar livre

Lounges na cobertura, áreas para churrasco e parques para cães incentivam engajamento da comunidade e fazer com que a propriedade se pareça mais com um lar.

6. Estacionamento e estações de carregamento de veículos elétricos

O estacionamento seguro é sempre valioso, e as estações de recarga de veículos elétricos (VE) estão se tornando um item obrigatório em muitos mercados urbanos.

O ROI das comodidades

Embora a adição de comodidades exija um investimento inicial, os retornos a longo prazo podem ser substanciais. Estudos mostram que propriedades com comodidades premium podem exigir aluguéis 10-30% mais altos em comparação com as que não têm. Além disso, as propriedades bem amenizadas experimentam menores taxas de rotatividade e maior satisfação dos locatários.

Considerações finais

Atualizações estratégicas das comodidades podem aumentar significativamente a renda do aluguel e o valor geral da propriedade se você estiver investindo ou administrando uma propriedade multifamiliar. A chave é entender os desejos de seus inquilinos-alvo e implementar comodidades que melhorem o estilo de vida deles e, ao mesmo tempo, maximizem seu ROI.

Gostaria de ajuda para avaliar quais comodidades fazem mais sentido para seu próximo investimento? Vamos nos conectar!